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建筑维修-先验房后交房 河北承德实施业主预验房制度

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業主參觀企業施工材料展示 張桂芹 攝

業主驗房 張桂芹 攝承德舉行業主預驗房開放日暨承德市住宅工程業主預驗房制度觀摩會現場 張桂芹 攝

先驗房后交房 河北承德實施業主預驗房制度

業主參觀主體結構、樓梯質量及地下室結構防水樣板 張桂芹 攝

當日,承德市各縣市區住建局的負責人、全市在冊的開發企業前來觀摩,業主代表進行了現場預驗房。

所謂住宅工程業主預驗房制度是指住宅工程在工程質量竣工驗收合格后至實際交付業主使用前,設立一定期限的業主開放日,由建設單位(開發企業)通知業主分批次在施工企業、前期物業企業、監理企業人員陪同下對擬交付業主使用的房屋進行預查驗,對分戶內及相關公共區域、公共設施存在的質量問題進行確認、登記並由施工企業進行維修,實際交付使用時由業主對質量問題維修情況進行確認的一種制度安排。

承德市住房和城鄉建設局副局長羅士學稱,承德實施的住宅工程業主預驗房制度在河北省也是首例,目前承德正在全市進行推廣實施。

中新網承德8月13日電 (記者 張桂芹)8月12日,河北承德市高新區一住宅項目舉行業主預驗房開放日暨承德市住宅工程業主預驗房制度觀摩會。業主預驗房的推行,實現業主先驗房,企業后交房,標志著承德在河北省率先推行的住宅工程業主預驗房制度正式實施。

當日,業主包女士對此制度的實施頗為滿意。她說:「以前買房子,都是先交費,辦完各種手續,才能拿鑰匙看房。如果有什麼問題,還得再去找開發商,挺被動的。現在預驗房制度的實施讓我們的權利由被動變主動了,相當於給房屋質量又上了一道保險。」(完)

據介紹,讓房屋所有人提前介入分戶工程質量的評判確認,更認真、細緻、具體、詳細的發現工程質量問題和瑕疵,并力爭入住前解決,確保交付使用時滿意。同時利用工程質量竣工驗收合格至綜合驗收合格的時間差,分批次安排質量問題維修,也可減輕施工企業和建設單位交付後集中維修的負擔,減少交付使用后業主的集中投訴。

羅士學表示,住宅工程業主預驗房制度的建立和推行,順應了推進建築業高質量發展的時代要求,完善了建築產品售後服務和質量維修保障體系,對維護消費者權益,重塑消費者信心,提高房地產開發和建築施工企業形象,提升政府部門行業監管能力和水平具有多重促進意義。

據了解,近些年,雖然監管部門不斷加大監管力度,積極推廣新技術、新材料、新工藝,不斷提升建築工人隊伍技術水平,建築工程質量總體水平顯著提升,但住宅工程交付使用后,業主對工程質量和瑕疵的投訴仍然較多,社會對建築產品的質量滿意度仍然不高,這已經成為擺在建築業和房地產業企業以及政府監管部門面前不容迴避,必須解決的重要問題。

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